本文摘要：房地产中国网讯4月18日上午，国家统计局公布了2016年3月70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，3月份，全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格沿袭上个月的动向，比上个月下跌，最低上涨幅度分别为5.4%、9.3%。其中，新建商品住宅比最低上升幅度为62.5%，最低下降幅度为3.8%。 新建商品房房价环比下跌城市62个，创26个月房价下跌城市数量新纪录。据亚豪君岳会统计数据显示，2月份仅有47个城市的房价环比下降，3月份，房价上涨的城市减少了15个。

房地产中国网讯4月18日上午，国家统计局公布了2016年3月70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，3月份，全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格沿袭上个月的动向，比上个月下跌，最低上涨幅度分别为5.4%、9.3%。其中，新建商品住宅比最低上升幅度为62.5%，最低下降幅度为3.8%。

新建商品房房价环比下跌城市62个，创26个月房价下跌城市数量新纪录。据亚豪君岳会统计数据显示，2月份仅有47个城市的房价环比下降，3月份，房价上涨的城市减少了15个。这15个城市既有沈阳、西安、成都等经济繁荣的二线城市，也有金华等三线城市，蚌埠等四线城市，反映楼市激化已经从一线、二线城市逐渐复盖面积的三线城市。根据亚豪机构市场负责人郭毅的分析，今年年初楼市实施的库存优惠政策已经开始在春节后3月取得显着效果。

在降低首付、增税报酬的政策受到影响性刺激的情况下，条件反射式的大楼市在一二线城市立即再次发生后，开始蔓延到三四线大楼市。在当前胜利率的背景下，国内中小投资者依然缺乏多样性、稳定的投资渠道，楼市依然是构建资产保值电子货币的最佳途径之一，因此对规制政策和货币信用政策的严格系统显着，楼市迅速好转。数据显示，3月份，新建商品住宅(不包括保障性住宅)的价格变动中，厦门涨幅最低，超过5.4%，大理低于0.7%。同比价格波动中，深圳涨幅最低，跌幅高达62.5%，丹东跌破3.8%。

40个房价同比下跌的城市中，涨幅高达10%的城市共8个，除北上广浅4个一线城市外，还有南京、杭州、合肥、厦门4个二线城市。其中深圳房价比上年同期上涨62.5%，比去年同月扩大56.9%，再次领先全国。

第二名是上海，涨幅为30.5%，比去年同月的25.1%也在扩大。其中，北京2月份房价下跌的新商社住宅比上个月2.3%，二手住宅比上个月3.2%。3月，北京新建商品住宅环比为3.3%，二手住宅环比为6.3%。

北京二手住宅的涨幅创下了35个月的新记录。根据国家统计局城市司高级统计师刘建伟的反应，大多数城市房价比上个月下跌，下跌城市数量比上个月大幅减少，整体上涨幅度扩大，但城市间上涨幅度差异依然小，下跌缓慢的城市主要集中在一线城市和部分热点二线城市，其房价上涨幅度远远高于其他城市，其馀二线城市房价稳定。从二手房宅的价格来看，3月70大中城市的房价比上个月上涨的城市有13个，下跌的城市约有54个，比上个月减少了20个，持平的城市有3个。环比价格波动中，合肥涨幅最低，超过9.3%，乌鲁木齐涨幅低于，环比暴跌0.7%。

与上年同月相比，70个大中城市中，价格下跌的城市有23个，下跌的城市有46个，持平的城市有1个。同比价格波动中，深圳涨幅最低，超过60.5%，锦州涨幅低于，同比暴跌7.3%。

关于房价上涨幅度持续上升的原因，中原房地产首席分析师张大伟表示，2016年3月，一线城市的焦躁蔓延到全国其他重点城市，40个城市的新住宅交易量创下7年来的新记录，21个城市的二手住宅交易量在2013年3月的历史性高。上海、天津、武汉、无锡、宁波、济南、中山、惠州的新房成交量创造性低，进年成交价格的热情使房价上涨幅度扩大，房价比下跌城市个数创下近两年的新记录。

未来，全国大部分省市仍在千方百计地实施政策转录市场消化库存，该省占近一半。但是，尽管政策介入可以改变短期市场结构，但中长期楼市南北各不相同供求关系的基本方面，最终反映了经济发展和城市魅力。张大伟说。

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